Etagenwohnung in Emmelshausen

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in der 7. und letzten Etage einer Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten und eignet sich auf Grund ihrer Größe besonders für 1-2 Personen. Auf jeder Etage befinden sich 7 Wohneinheiten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes der Fachbereich natürliche Lebensgrundlagen der Verbandsgemeindeverwaltung Hunsrück-Mittelrhein. Die überwiegende Zahl der Wohnungen sind mit 1- 2 Personen und zum Teil von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt.

Die Raumaufteilung hätte auch nach heutigen Gesichtspunkten nicht besser gelöst werden können. Neben Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer gefällt besonders der große Dielenbereich, der sich als Essplatz hervorragend eignet und gleichzeitig die Verkehrsfläche auf ein Minimum reduziert. Die großflächige Balkonloggia bietet dem Betrachter einen herrlichen unverbaubaren Fernblick über die Dächer der Nachbarhäuser bis in die Eifel sowie den Genuss atemberaubender Sonnenuntergänge. Als Abstellfläche dient ein separater Vorratsraum neben der Küche sowie ein Kellerraumabteil im Untergeschoss.

Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung, die 2019 infolge der Umrüstung von Öl auf Gas erneuert wurde. Der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit frei und kann zur Selbstnutzung oder auch zur Vermietung übernommen werden.

In den letzten Jahren wurden am Gemeinschaftseigentum einige Modernisierungen sowie Renovierungen vorgenommen. So wurde das Parkdeck sowie das Dach inkl. Wärmedämmung saniert. Teilweise wurden bereits einige der Wasser- und Abwasserstränge erneuert. In der Wohnung selbst wurde vor zwei Jahren das Bad komplett modernisiert und die Wanne gegen eine fast barrierefreie Dusche ersetzt.

Nicht zuletzt immer mehr ältere Menschen schätzen das Objekt wegen der Aufzugsanlage sowie dem Hausmanagement mit zentraler Reinigung und dem Hausmeisterdienst. Durch seine zentrale ruhige Lage nicht nur für junge Menschen, sondern auch als Altersruhesitz verbunden mit barrierefreiem Wohnen.