Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Entdecken Sie Ihr Traumhaus!

Dieses dreigeschossige Haus mit Giebeldach, großer Dachterrasse und mediterranem Vorgarten liegt auf einem 772 m² großen Hanggrundstück am Fuß des Bohl, dem Hausberg der Aalener Innenstadt.

Mit 310 m² Wohnfläche, 410 m² Nutzfläche bietet es Privatsphäre, Komfort und Eleganz. Neun lichtdurchflutete, geschlossene Zimmer (17–41 m²), eine separate Küche, vier Bäder, vier Terrassen und drei Technikräume sorgen für ein großzügiges Raumangebot. Eine Doppelgarage mit Carport und der mediterrane Garten mit Bäumen, Stauden und Rasen runden das Gesamtbild ab.

Ursprünglich 1979 als Zweifamilienhaus erbaut, wurde es 1994 in ein Einfamilienhaus umgewandelt und 2004 um ein weiteres Geschoss erweitert. Es folgten Modernisierungen in 2004, 2014 und 2024, wobei die Außenanlage 2024 an die klimatischen Veränderungen angepasst wurde.

Ein breiter Fahrweg führt vom Vorplatz der Doppelgarage mit Carport hinauf zum Vorgarten des Untergeschosses, wo sich zwei barrierefreie Einzimmerappartements mit Teeküche und Bad befinden. Diese haben direkten Zugang zum Garten. Eine Außentreppe führt weiter hinauf zum Haupteingang auf der Rückseite des Hauses im Erdgeschoss, das einen zentralen Wohnraum, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer umfasst. Der rückseitige Vorhof bietet an heißen Sommertagen einen direkten Übergang des Erdgeschosses ins Freie.

Das Obergeschoss mit vier Zimmern führt zur Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Südwesten von Aalen genießen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad und ein separates WC.

Dieses Anwesen kombiniert zeitlose Eleganz, mediterranen Charme und moderne Annehmlichkeiten – der perfekte Ort zum Wohlfühlen.