Sonstige zum kaufen in Bamberg-Berg

Haus in sehr beliebter Lage von Bamberg

Verkauft wird ein sehr gepflegtes, in vielen Teilen bereits saniertes und charmantes Haus im Berggebiet von Bamberg mit einem idyllischen Garten. Das Grundstück ist ca. 1170m² groß und bieten dem Gartenliebhaber die Möglichkeit sich zu verwirklichen. Ein historisches Gartenhäuschen befindet sich im Dornröschenschlaf, wie auch der gesamte Garten mit einigen Obstbäumen. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt und die Schönheit von Bamberg in vollen Zügen genießen kann. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus genutzt oder auch von mehreren Parteien bewohnt werden. Durch den Eingangsbereich kommt man ins helle Treppenhaus mit Zugang zum Garten. Im EG befindet sich die Küche, ein Gäste WC und 3 Zimmer. Die Räume sind ca. 2,95m hoch. Im 1. OG mit teilweiser einer Raumhöhe von ca. 2,85m befindet sich ein Gäste WC, ein großzügiges Bad und weitere 3 Zimmer. In beiden Etagen ist vorwiegend schönes Parkett vorhanden. Im DG, welches laut Bauantrag 1959 mit Gauben erweitert wurde, ist ein WC, ein weiteres Bad und wieder 3 Zimmer vorhanden. Die Raumhöhen sind hier bis zu ca. 2,45m etwas geringer. Aufgrund der Dachgauben gibt es nur wenige Dachschrägen. Alle Etagen werden über das großzügige Treppenhaus erschlossen. Insgesamt stehen so ca. 178 m² zur Verfügung. Im soliden Keller ist Platz für Lagerung von Werkzeugen, Gartengeräten, Gegenständen und Vorräten. Es gibt hier einen zweiten direkten Zugang zum Garten. Im Keller ist auch die Ölzentralheizung BJ 1988 verbaut. Hier besteht altersbedingt Handlungsbedarf. Die Kunststofffenster sind aus den Baujahren 1989 (2-fach) und teilweise aus 2008,(3-fach). In den 90ern wurde die Elektrik zum größten Teil modernisiert, Fassade und Dach (1959) wurden auch bereits überarbeitet. Mann kann mit wenig Aufwand einziehen oder bei Bedarf auch einige Umbauten, Ergänzungen und energetische Anpassungen vornehmen. Nutzbar für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Mehrfamilienhaus, Sie haben die Option. Eigene Stellplätze gibt es leider nicht, geparkt wird in der Straße.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Vieles ist fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar: Stadtbus, Kindergarten, unterschiedliche Schularten, Einkaufsmöglicheiten und Gastronomie. Auch in die Innenstadt ist es nur ein Katzensprung. Die Anbindung an die Autobahn A73 ist über die B22 perfekt gegeben.

Wir freuen über Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.