Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wassenberg

Zum Verkauf steht hier ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.


Die zu vermietende Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 520 m².


Die Immobilie und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.


Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich im Souterrain eine Wohnung. Zudem finden sich hier separate Abstellräume für jeden Mieter sowie ein Hauswirtschafts-/Technikraum.


Die Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind alle langfristig vermietet. Die Wohnung im Souterrain steht seit kurzem leer.


Fünf Wohnungen in diesem Objekt sind öffentlich gefördert und unterliegen daher der Wohnungsbindung (Wohnberechtigungsschein erforderlich).


Im Außenbereich neben dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellplätze sowie ein Abstellraum für Müllgefäße.


Zum Schutz der räumlichen Privatsphäre werden von der Wohnung im Dachgeschoss links keine Fotos veröffentlicht.


Netto-Mieteinnahmen


EG re.: 1 WE a 77 m² - Kaltmiete 408,00 € mtl. (öffentlich gefördert)


EG li.: 1 WE a 77 m² - Kaltmiete 395,00 € mtl. (öffentlich gefördert)


OG re.: 1 WE a 77 m² - Kaltmiete 405,00 € mtl. (öffentlich gefördert)


OG li.: 1 WE a 77 m² - Kaltmiete 410,00 € mtl. (öffentlich gefördert)


DG li.: 1 WE a 72 m² - Kaltmiete 375,00 € mtl. (öffentlich gefördert)


DG re.: 1 WE a 72 m² - Kaltmiete 350,00 € mtl. (Sohn der Eigentümer)


UG li.: 1 WE a 70 m² - Kaltmiete 420,00 € mtl. (steht zurzeit leer)


Derzeitige monatliche Nettomiete in Höhe von 2.763,00 €.


Dies entspricht einer Nettojahresmiete in Höhe von 33.156,00 €.


Fazit:


Die angebotene Immobilie ist ein attraktives Objekt für den Kapitalanleger!


Das Objekt ist durchgängig vermietet und wird vom Eigentümer selbst verwaltet. Die nachhaltige Vermietbarkeit ist aufgrund der Wohnungsgrößen und der guten Lage jederzeit gegeben.


Kontaktieren Sie uns gerne für Ihre Fragen vorab und machen Sie sich dann Ihr eigenes Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.