Einfamilienhaus zum kaufen in Bottenbach

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bottenbach (Pirmasens), Baujahr 1969, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 901 m² eine Gesamtwohnfläche von ca. 198,5 m² und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss stehen ca. 103,8 m² zur Verfügung. Vom Eingangsbereich und Flur aus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das direkten Zugang zur großen Terrasse sowie dem weitläufigen, eingezäunten Garten bietet. Angrenzend befindet sich das Esszimmer. Über den Flur erreichen Sie außerdem die Küche mit Platz für eine Essecke, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad.

Im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 94,7 m², erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine moderne Küche und ein modernes Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Im Jahr 2012 wurde das Dach erneuert und gedämmt, zudem erhielten die Giebelseiten eine Dämmung und alle Fenster wurden ausgetauscht. 2018 wurden überwiegend neue Bodenbeläge verlegt sowie das Bad im Obergeschoss modernisiert; in diesem Zuge wurden auch die Wasser- und Abwasserleitungen in diesem Bereich erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die 1981 im Rahmen eines Anbaus entstand sowie eine Fertiggarage aus dem Jahr 1977. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Heizraum und einem Kellerraum auch ein ausgebautes Zimmer, ein Büro sowie ein kleines Bad. Aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 1,97 m werden diese Räumlichkeiten jedoch nicht zur Wohnfläche gezählt.

Diese Immobilie bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.