Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt

Es handelt sich hier um eine familienfreundliche, geräumige und helle Wohnung in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe und Blick zum naturgeschützten Maudacher Bruch.

Aufgeteilt ist die Wohnung optimal in 4,5 Zimmer (großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Esszimmer, 2 Kinderzimmer/Büros) mit Küche, Bad (Badewanne & Dusche), Gäste-WC, Abstellkammer und Eingangsbereich.
Durch den durchdachten Schnitt ist der Wohnbereich optimal vom Schlafbereich abgetrennt.

Die zwei überdachten Balkone runden die Wohnung ab. Hier können Sie sowohl morgens als auch abends die Sonne und den Blick ins Grüne genießen.

Zusätzlich gehören zur Wohnung eine Garage und ein großer abschließbarer Kellerraum (ca. 25qm). Zudem kann der Trockenraum und der Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung wurde ständig modernisiert:
- Gas-Heizung aus 2017/2018 mit Temperatursteuerung über Smart-Home
- neue dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit Fliegengitter 2018-2019
- modernisierte Elektrik (neuer Stromverteilerkasten, alle Zimmer mit LAN und Kabel ausgestattet)
- Einbauküche aus 2018 mit hochwertigen Geräten von Miele
- Bad mit großer Dusche und Badewanne
- Gäste-WC modernisiert in 2021


Details:
Wohnfläche: 106qm
Zimmer: 4,5 (großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Esszimmer)
Etage: 3
Parteien: 12
Baujahr: 1977
Zustand: modernisiert
Heizungsart: Gas-Heizung (Etagenheizung)
Keller: ja
Garage: ja
gemeinschaftliche Nutzung: Trockenraum, Fahrradkeller

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen!