Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Rieselfeld
Stilvolle 1-Zimmer Wohnung in Freiburg Rieselfeld: Sichere Mieteinnahmen und urbaner Komfort
79111
Freiburg im Breisgau, Rieselfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 36 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 35905153
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 36.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 240.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.666,67 € |
| Mit Immobilienpreisen Freiburg im Breisgau vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2005 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 65,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Hirschmattenstraße 5 in 79111 Freiburg im Breisgau, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² und einem gut durchdachten Grundriss, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Pendler. Der Haus aus dem Jahr 2005 befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bestehende Mietvereinbarung mit einer renommierten Klinik, die die Räumlichkeiten langfristig angemietet hat. Dadurch ist eine sichere und stabile Mieteinnahme von derzeit monatlich 730 € garantiert, wobei die Kaltmiete 620 € beträgt und die Nebenkosten derzeit bei 110 € liegen. Diese Mietvereinbarung bietet dem neuen Eigentümer eine verlässliche finanzielle Grundlage und minimiert das Risiko von Mietausfällen.
Die erzielbare Rendite dieser Immobilie liegt bei ca. 3,1 %, basierend auf einem Kaufpreis von 240.000 € und den jährlichen Mieteinnahmen.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bestehende Mietvereinbarung mit einer renommierten Klinik, die die Räumlichkeiten langfristig angemietet hat. Dadurch ist eine sichere und stabile Mieteinnahme von derzeit monatlich 730 € garantiert, wobei die Kaltmiete 620 € beträgt und die Nebenkosten derzeit bei 110 € liegen. Diese Mietvereinbarung bietet dem neuen Eigentümer eine verlässliche finanzielle Grundlage und minimiert das Risiko von Mietausfällen.
Die erzielbare Rendite dieser Immobilie liegt bei ca. 3,1 %, basierend auf einem Kaufpreis von 240.000 € und den jährlichen Mieteinnahmen.
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Lage
79111 Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau Rieselfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.957,72 €/m² in Freiburg im Breisgau - Rieselfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.621,69 €/m².
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