Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesloch

Objektbeschreibung:
Dieses charmante, massive Zweifamilienhaus, Baujahr 1973/74, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² und insgesamt 9 Zimmern eignet sich das Haus ideal für große Familien oder als attraktive Mietimmobilie.
Lage:
Das Haus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet, umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft. Das Grundstück in leichter Hanglage erstreckt sich über 887 m² und bietet einen großen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Terrasse
- Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
- Keller: 5 Räume, wobei ein Raum als Hobbyraum oder Büro
genutzt werden kann.
Ausstattung:
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie zwei Stellplätze. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2004 neu installiert. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgestattet. In den Küchen und Bädern sind Sanierungen erforderlich.
Letzte Sanierungen: 1997 wurde die Fassade abgedampft und gestrichen.
2004 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Ölheizung)
Energieeffizienz:
Die Energieeffizienzklasse kann laut Energieausweis durch verschiedene Maßnahmen verbessert werden, darunter die Installation einer solaren Unterstützung für Warmwasser und Heizung, eine Lüftungsanlage, Außenwanddämmung sowie der Austausch der Fenster.
Sonstiges: Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus, Es wurden keine Haustiere gehalten.

Fazit:
Dieses großzügige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur (Teil-) Vermietung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

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