Einfamilienhaus zum kaufen in Büchen

• das Haus wurde 1996 als Niedrig- Energiehaus in einer Holzständerkonstruktion gebaut und mit 120 mm Isolfloc- Dämmung und Luftschicht im Erdgeschoss und 200 mm Isover im Dachgeschoss ausgestattet
• eingeschossige Bauweise mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss von 2002
• die Fassade besteht aus einer ansprechenden Kombination aus rot gestrichenen Holzpaneelen und mit Naturschiefer verkleideten Giebeln
• klassisches Satteldach mit roter Pfanneneindeckung
• Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Zink ¬
• von außen weiß gestrichene, von innen naturfarbig lasierte Holzfenster mit Isolierverglasung – im Erdgeschoss "im dänischem Stil" nach außen zu öffnen
• 2012 wurden die Giebelfenster im Dachgeschoss in 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht; die Haustür sowie die Terrassen-/ und Nebeneingangstür wurden 2015 erneuert
• die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Rollläden
• die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2018
• ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 55,41 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 41,37 kWh/(m²*a); Klasse B
• der Elektro- Verteilerkasten wurde 2024 erneuert und bereits für eine mögliche Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage vorbereitet
• ein schneller Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden
• neben dem Haus steht ein aufwändiges Zimmermanns- Carport mit großem Abstellraum und Wallbox von 2024 für ein Elektroauto
• ein geräumiges Holzgartenhaus wird zur Zeit als Werkstatt genutzt und bietet viel sinnvolle Nutzfläche - auf dem Dach befindet sich ein 2024 neu installiertes Balkonkraftwerk (800W)