Einfamilienhaus zum kaufen in Hünstetten

Dieses 2006 errichtete freistehende Einfamilienhaus in Hünstetten Kesselbach befindet sich auf einem 495qm großen, ruhig gelegenen Grundstück in idealer Sackgassenlage nahe dem alten Ortskern.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 240qm, verteilt auf 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) bietet es mehr als genug Fläche für die zukünftigen Besitzer.

Der Grundriss weist aktuell 7 großzügig geschnittene Zimmer und eine separate Küche auf.

Da das Haus in massiver Bauweise erstellt wurde und bereits während der Planung alle Möglichkeiten wie z.B.: weiterer Nachwuchs, ggf. Einliegerwohnung oder integrierte Küche im Wohnzimmer, berücksichtigt wurden, können fast alle Änderungswünsche zügig realisiert werden.

Der angegebene Verkaufspreis berücksichtigt bereits eine umfangreiche Modernisierung, inklusive Austausch der aus dem Baujahr stammenden Gastherme.

Wie im Energieausweis ersichtlich, wurde das Haus bereits im Gründungsjahr unter Berücksichtigung der folgenden energetischen Maßnahmen erbaut, u.a. Fassadendämmung, 36,5cm Wärmedämmstein, 160mm Dachisolierung, ISO-Glas 4-16-4 1,1Uv.

An Makler/innen: Mir ist bewusst, dass ein deutlich besserer Verkaufspreis erzielt werden könnte, jedoch ist dieser nicht mein persönliches Top Kriterium. Dementsprechend möchte ich Sie bitten, meinem Wunsch nach einem „privat Verkauf“ entgegen zukommen.

Besichtigungen bitte mit mir telefonisch vereinbaren unter +4915129111035