Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tübingen

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in naturnaher Lage im Tübinger Ortsteil Unterjesingen. Mit einer großzügigen und schön geschnittenen Wohnfläche, einem großen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen mit viel Stauraum ein separates Zimmer, das früher vermietet wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder für eine zukünftige Vermietung.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, die ausreichend Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer bieten. Die Einbauküche ist etwas veraltet, eine Erneuerung der Küche wäre sinnvoll. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, mit schönem Blick in den Garten. Diese Wohnebene bietet sich als separate Einheit an, was zukünftigen Eigentümern Flexibilität in der Nutzung ermöglicht – sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über großzügige Ausbaumöglichkeiten. Zwei Zimmer wurden bereits ausgebaut und werden aktuell als zusätzlicher Stauraum genutzt. Hier könnte bei Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Außenbereich:
Der große Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die Garagen-Situation: Es sind drei Stellplätze vorhanden – eine Doppelgarage (Baujahr 1978) sowie eine weitere Einzelgarage. Dies bietet reichlich Stauraum und Stellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.

Das Wohnhaus bietet durch seine solide Bausubstanz, den großzügigen Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine gute Grundlage für flexibles Wohnen. Die zwei getrennten Wohnungen bieten dem Käufer zusätzlich Flexibilität, sei es für die Eigennutzung oder für eine mögliche Vermietung. Die Kombination aus Stadtnähe mit guter Anbindung und ländlichem Charme macht diese Immobilie in Unterjesingen besonders interessant.