Einfamilienhaus zum kaufen in Jüchen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit und viel Potenzial. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde es seitdem sorgfältig gepflegt und seit 2013 umfassend modernisiert. Der Eigentümer hat alle notwendigen Maßnahmen ergriffen, um den Wert und die Funktionalität des Hauses zu erhalten.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180,80 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 116,20 m² und den Anbau mit separatem Eingang, der ca. 64,6 m² umfasst. Die Lage ist äußerst begehrt, mit guter Anbindung und in einer ruhigen Wohnsiedlung. Der großzügige Garten mit voller Umzäunung und Sichtschutz eignet sich perfekt für Familien – dank des Anbaus auch für mehrere Generationen.

** Haupthaus und Anbau - Großzügiges Wohnen für die ganze Familie **

Das Haupthaus verfügt über fünf Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein geräumiges Bad mit drei Duschen und drei WCs. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können das Leben in vollen Zügen genießen.

Der Anbau bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum und ein weiteres Bad. Ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Home-Office-Bereich.

**Wunderbare Außenbereiche zum Entspannen**

Der großzügige Außenbereich lädt mit einem gemütlichen Innenhof zu gemeinsamen Grillabenden und geselligen Stunden ein. Der uneinsehbare Garten bietet Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Mehrere Außenstellplätze stehen außerdem zur alleinigen Nutzung bereit, sodass alle Autos sicher auf dem Grundstück parken können.

**Technisch guter Zustand**

Dank der sukzessiven Sanierung seit 2013 befindet sich das Haus in einem guten technischen Zustand. Dämmungen an Fassaden und Dach sowie eine moderne Heizung sorgen für energetische Effizienz.

Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Einkommensquelle durch die Vermietung des Anbaus – hier können Sie Ihr neues Zuhause optimal anpassen.

Aktuell ist das Haus vermietet, wird aber bezugsfrei und besenrein übergeben. Bei Interesse an einer Kapitalanlage ist auch die Fortführung der Vermietung möglich - sprechen Sie uns in dem Fall einfach an.