Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Friedrichshall

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 in der idyllischen Stadt Bad Friedrichshall überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² und einem Grundstück von 547 m² bietet dieses Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung und Nutzung.

EG

Sie betreten das Haus über einen privaten Weg, der Sie direkt in den offen gestalteten Eingangsbereich führt. Der Eingangsbereich bietet erste Einblicke in den großzügigen und hellen Küchen- und Essbereich.

Der offen gestaltete Raum besticht durch seine hohe Decke und großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche, bietet einen zentralen Treffpunkt für die Familie. Eine versteckte Speisekammer, zugänglich über eine Glasschiebetür, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der angrenzende Essbereich mit Platz für eine große Tafel lädt zu gemütlichen Familienessen ein. Dank der Galeriebauweise entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten ergänzt wird.

Der großzügige Wohnbereich, nur durch eine halbhohe Mauer abgetrennt, schafft eine offene, aber dennoch gemütliche Atmosphäre. Die großen Glasfronten bieten einen herrlichen Blick in den Garten und lassen den Raum lichtdurchflutet erscheinen. Elektrische Rollläden sorgen für angenehme Temperaturen auch bei Sonneneinstrahlung.

OG

Über eine Treppe, vorbei an einem Gäste-WC, erreichen Sie das erste Obergeschoss, wo sich drei geräumige Zimmer befinden, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Ein besonderes Highlight ist die Galerie im ersten Zimmer, die als Schlafnische oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das zweite Zimmer, etwas größer, besticht ebenfalls durch viel Licht und eine angenehme Größe. Das dritte Zimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit modernen Annehmlichkeiten auf rund 7 m² ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie.

DG

Das Dachgeschoss bietet einen idealen Rückzugsort für die Eltern. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer, das über einen separaten Ankleideraum verfügt. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das „en Suite“ Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und Sauna bietet Wellness-Feeling pur und einen traumhaften Blick in die Natur.

Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Stauraum für all die Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

UG

Das Untergeschoss beherbergt neben Heizungs- und Kellerräumen eine praktische Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die aktuell als Büro und Hobbyraum genutzt werden. Mit eigenem Bad, Küchenzeile und separatem Eingang ist diese Einheit ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung. Auch hier ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ist das Haus für die Zukunft gerüstet. Ein modernes Sicherheitssystem schützt das Haus an Türen und Fenstern. In der Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, befinden sich Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge.

Mit seiner seltenen Ecklage in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Friedrichshall bietet dieses Haus sowohl Privatsphäre als auch Platz für kreative Gartenideen und entspannte Stunden im Freien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um den Charme und die Besonderheiten dieses einmaligen Angebots persönlich zu erleben!