Mehrfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Im Erlich

Saniertes 6 Parteienhaus in guter Lage in Speyer. Der EA ist noch der alte vor der Sanierung.
Das Haus wurde in 2022/2023 umfassend saniert.
Neben einem Vollwärmeschutz, neuen Fenstern, wurde das Dach, sowie die Heizungsanlage im Gemeinschaftseigentum erneuert.
Von den 6 Wohnungen sind 5 Wohnungen an die neue Zentralheizung angeschlossen. 4 dieser Wohnungen sind ebenfalls komplett 2022/2023 komplett renoviert worden. In der 5. Wohnung wurde 2017 die Elektrik, sowie das Bad erneuert. Rest ist Bestand (bis auf die neuen Fenster + Anschluss an Zentralheizung). Die 6. Wohnung ist nicht renoviert.
Hier besteht ein langfristiges Mietverhältnis.

Es ist geplant nach Genehmigung durch die Stadt Balkone an der Stirnseite anzubringen. Ebenfalls bekommt die WE EG links eine Terrasse. Die Maßnahmen würden noch ausgeführt werden.

Die Wohnung im EG links sowie im OG rechts werden zum November frei.

Derzeit läuft die Baugenehmigung für die Balkone. Eine Voranfrage wurde positiv bewertet. Die eingezeichneten Stellplätze werden leider nicht genehmigt.
In den bestehenden Mietverträge gibt es neben der Indexmiete noch eine Erhöhungsklausel, sobald die Balkone angebaut sind.
Das Haus ist nach WEG geteilt.
Das Haus wird selbst verwaltet. Bis auf die Bankgebühren sind alle Kosten umlagefähig.
Eine Rücklage wird nicht gebildet.
Mieteinnahmen siehe Liste.