Einfamilienhaus zum kaufen in Seeheim-Jugenheim

Dieses einzigartige Immobilienangebot besteht aus zwei separat nutzbaren Wohneinheiten in einer ruhigen und begehrten Lage von Seeheim-Jugenheim. Die vollständig modernisierte und energetisch sanierte Anlage verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Wohneinheit 1 - Haupthaus

- Wohn- und Nutzfläche : ca. 304 m²
- Sondereigentum (Grundstück) : ca. 743 m²

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder Wohnen mit viel Platz.

Erdgeschoss :

Über vier Stufen hinab gelangt man in einen separaten Wohnbereich mit einem angrenzenden Schlafzimmer und einem 7 m² großen Duschbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer. Die Wohnräume sind durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein rund 30 m² großer Gewölbekeller zur Weinlagerung ergänzen das Angebot im Erdgeschoss.

Obergeschoss :

Über eine moderne Stahltreppe gelangt man in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auf 89 m² erstreckt sich hier ein lichtdurchfluteter Raum mit fünf bodentiefen Fenstern und Türen, der zu geselligen Abenden einlädt. Der Wohnbereich bietet Platz für einen Kamin, während der Arbeitsbereich, ein Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer/Büro zusätzlichen Komfort bieten.

Besondere Highlights :
- Großes Masterbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche (ca. 13 m²)
- Geräumige Ankleide mit Zugang von mehreren Räumen
- Heller Parkettboden in Fischgrät-Optik in allen Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Fußbodenheizung, ergänzt durch elektrische Handtuchheizkörper im Bad

Die Außenbereiche überzeugen mit einer 30 m² großen Terrasse und einem 20 m² großen Balkon, die ganztägig Sonnenlicht genießen. Die Doppelgarage mit Wallbox und begrüntem Flachdach ist bequem über den gepflasterten Hofbereich erreichbar.

Wohneinheit 2 - Seitengebäude

Wohn- und Nutzfläche : ca. 109 m²
Sondereigentum (Grundstück) :ca. 211 m²

Das charmante Seitengebäude wurde ebenfalls aufwendig saniert und bietet eine warme und einladende Atmosphäre auf zwei Ebenen.


Erdgeschoss :
Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Gäste-WC.

Obergeschoss :
Eine renovierte Holztreppe führt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine clevere Raumaufteilung eine gemütliche und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Eine leicht abgegrenzte Küche bietet dabei zusätzlichen Komfort.

Besondere Highlights :
- Terrasse mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen und Verweilen
- Hochwertige Parkettböden und dreifach verglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung im Badezimmer, kombiniert mit elektrischen Handtuchheizkörpern


Diese vollständig modernisierte Immobilie erfüllt alle Wünsche modernen, exklusiven Wohnens. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung macht sie zu einer idealen Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Wohn- und Arbeitsort.