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Dachgeschosswohnung in Rodgau

Chic und barrierefrei! Wohnen für gehobene Ansprüche!

63110 Rodgau
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Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
4
Fläche
116.49 m²
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Objekt-ID: 35907845

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 116.49 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 529.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.541,16 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 65,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Steigen Sie in den Aufzug, drücken Sie den Knopf der 2. Etage und lassen Sie sich direkt vor die Tür Ihrer neuen, außergewöhnlich schönen Wohnung bringen.
Das hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen auf ca. 116 m² und lässt keine Wünsche offen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem hellen Eingangsbereich mit seinem hochwertigen Garderobensystem in Empfang nehmen.
Die Immobilie ist lichtdurchflutet, jeder Zentimeter wurde hier sehr gehoben und geschmackvoll ausgestattet. Auf die Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, wovon ein Raum als Schlafzimmer und die anderen Räume als Büro bzw Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Duschbad besticht durch seinen Style und ist wie auch die restliche Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Die barrierefreie Dusche, die praktische Badewanne, sowie der moderne Waschtisch spiegeln die Hochwertigkeit der Ausstattung der Immobilie wider. Nicht unerwähnt sollte das Gäste-WC bleiben und die daneben liegende und sehr praktische Abstellkammer.
Folgen Sie Ihrem Blick nun in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich - treten Sie ein und fühlen Sie sich einfach nur wohl. Die offene Küche zu Ihrer Linken, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten, einer kleinen Theke mit der praktischen Einteilung ist bereits im Kaufpreis enthalten und lockt jeden Hobby-Koch aus der Reserve. Die gewählten Farben integrieren sich harmonisch in das helle Wohnambiente Ihres neuen Zuhauses. Eine aufeinander abgestimmte Einheit aus Koch- und Essbereich macht jedes Abendessen zu einem kleinen Festschmaus, und gemeinsam mit Familie und Freunden kann man hier lange, gemütliche Abende verbringen. Auch der gemütliche Wohnbereich lässt sich mit einer großen, bequemen Couch zu einem ruhigen Wohlfühlort verwandeln und rundet so die wohnliche Atmosphäre harmonisch ab. Ein ca 16 m² Balkon, teilweise ausgestattet mit einer individuell angepassten Verglasung rundet das Bild dieser besonderen Immobilie ab und schafft an warmen Tagen eine wunderbare Erweiterung Ihres „Lebensraums“. Ein praktischer Stauraum bietet der Dachboden, der zu dieser attraktiven Immobilie gehört und den Sie direkt von der Diele aus begehen können. Eine automatische Belüftung und die Klimaanlage sorgen für ein Raumklima in dem Sie sich jederzeit wohlfühlen werden.
Zu guter Letzt gibt es natürlich noch einen Kellerraum für die Dinge, die man nicht in der Wohnung haben möchte und der Waschküche für die Hausgemeinschaft. Ein Tiefgaragenstellplatz und zusätzlich ein Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Diese junge Wohnung steht für stylisches Ambiente und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene!
Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich durch die Immobilie zu führen und Ihnen gerne alle weiteren Fragen zu beantworten.
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Lage

63110 Rodgau
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Rodgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.690,72 €/m² in Rodgau.

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