Einfamilienhaus zum kaufen in Backnang

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und exklusives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich in einer der begehrten Lagen von Backnang befindet. Das 1985 massiv erbaute Anwesen besticht durch seine hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und einen traumhaft angelegten Garten. Mit einer gigantischen Gesamtwohnfläche von ca. 272 m², einer Nutzfläche von ca. 142 m² und einem Grundstück von 555 m² bietet es viel Platz für Familien, Unternehmer und Menschen, die Exklusivität und Freiraum schätzen.

Dieses Haus eignet sich auch perfekt für Mehrgenerationenwohnen, genauso wie für eine große Familie oder großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Es kann flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet durch die zusätzlich vorhandene Einliegerwohnung im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen auf ca. 128 m² Wohnfläche

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und einem imposanten Kamin, der den Raum auf besondere Weise prägt und für gemütliche Stunden sorgt. Ein echtes Highlight ist der angrenzende, 1997 angebaute Wintergarten, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht und eine perfekte Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.

Große Fensterfronten durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Büro, die vielseitig genutzt werden können.

Die praktische Einbauküche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen und lässt sich bei Bedarf ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC sowie einem separaten Gäste-WC.

Das elegante Treppenhaus mit Marmorboden führt Sie in alle Etagen und verleiht dem Haus einen repräsentativen Charakter.

Dachgeschoss: Modernes Wohnen auf ca. 85 m² Wohnfläche

Das Dachgeschoss ist ein wahres Schmuckstück und mein persönliches Highlight. Es wurde 2014 komplett renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Hochwertige Marmorböden und eine große Dachgaube mit zahlreichen Fenstern sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sofort bezogen werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet.
Die Fußbodenheizung verspricht ein behagliches Wohnklima in den kühleren Monaten. Darüber hinaus finden Sie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche – alles auf höchstem Niveau und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die hochwertige und stilvolle Einbauküche rundet das Gesamtbild ab und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Einliegerwohnung: Vielseitig nutzbar und separat zugänglich

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Besonderheit des Hauses: Eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine praktische Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche. Perfekt geeignet für Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung.

Keller und Außenbereich: Komfort und Exklusivität

Das Haus verfügt über großzügige Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Besonders praktisch ist die Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und direktem Zugang und weiterem großen Raum mit direktem Zugang ins Haus. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze im großen Hof zur Verfügung.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Innere des Hauses. Der mediterran angelegte Garten mit überdachter Terrasse und gepflegtem Rasen bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Ein idyllischer Sitzplatz und das Beet für eigene Anpflanzungen, wie Tomaten und Kräuter, machen den Garten zu einer kleinen Oase.