Mehrfamilienhaus zum kaufen in Abtsgmünd

EXKLUSIVES & GROßZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHLOSSBLICK UND BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN 

Angeboten wird Ihnen hier eine ganz besonderes Zweifamilienhaus der Extraklasse.
Von dem ursprünglichen Baujahr des Hauses aus dem Jahre 1974 ist nicht mehr viel übrig. Die ehemals ca. 200 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2020 auf ca. 496 m² erweitert.

Die maximale Bebauungsfläche ist längst nicht erschöpft. Lassen Sie Ihrer kreativen Ader freien Lauf. Die Möglichkeit, weitere Bauten oder Anbauten sind hier mehr als gegeben – siehe hierzu das aktuelle Bebauungsfenster.

Wohneinheit 1:
Über den Windfang und Flur mit Garderobe geht es in den fürstlichen Wohn-/Essbereich mit ca. 62 m² Wohlfühlfläche sowie offener Küche – kommen sowohl Sie als auch Ihre Gäste auf kulinarische Genüsse in Ihrer hochwertigen Markenküche von Gaggenau.

Gelangen Sie bequem über das Wohnzimmer auf die teilüberdachte Westterrasse. Mit ihren ca. 79 m² bietet sie bei jedem Wetter Wohlfühloasen und einen herrlichen Blick auf das barocke Schloss von Untergröningen an. Eine Treppe führt in den weitläufigen Garten, bestückt mit verschiedenen Highlights wie künstlich angelegten Wasserfall, Brücken aus Vollholz, Schuppen mit Sauna und einem Spielplatz aus Vollholz.

Für besonderen Reiz sorgt das verführerische Schlafzimmer mit exquisiter Markenwanne inklusive begehbarer Ankleide – Entspannung pur.

Nebst einem repräsentativen Arbeitszimmer beinhaltet diese Ebene drei weitere Kinderzimmer für ganz individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein Gäste-WC. Eine Ankleide kann dementsprechend zugeordnet werden.

Das Tageslichtbad inkludiert eine bodenhohe Eckdusche, eine hochwertige Markenwanne von Bernstein mit Stil, zwei WCs jeweils für Groß und Klein sowie ein Waschbecken.

Wohneinheit 2 - Alles außer normal:
Eine autarke Einheit im Obergeschoss entstand 2019 komplett neu in Fertigständerbauweise. Sie kann durch einen eigenen Hauseingang bequem begangen werden. Über eine gemütliche Treppe geht es in einen lang gezogenen einladenden Flur, welcher alle Zimmer dieser Ebene miteinander verbindet.
Die ursprünglich als Gewerbeeinheit angedachten 7,5 Zimmer sind größtenteils mit Wasseranschlüssen vorinstalliert. Somit bietet sich eine vielfältige Gestaltung der Räumlichkeiten an, wie zum Beispiel eine Praxis für Ärzte/Physiotherapeuten, oder auch als Kanzlei für Finanzberater/Anwälte – andernfalls je nach Bedarf als autarke Wohneinheit.

Ein Schlafzimmer und der offene Wohn-/ Essbereich haben einen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 27 m² Fläche. Dieser ist zum Teil überdacht und bietet eine herrliche Aussicht.

Weiteres:
Durch die Um-/ und Anbauten entstand im Untergeschoss eine Doppelgarage mit Innenzugang und zahlreiche Keller-, Abstell- und Freizeiträume inklusive einen Technikraum mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Hinzu kommt ein Schwedenofen aus dem Jahr 2020 mit einem zusätzlichen Warmwasserspeicher (300 Liter).

Gartengestaltung mit künstlichem Wasserfall, mehreren Brücken, ein Spielplatz mit Vollholzstämmen, ein Schuppen mit schwedischer Sauna (im Fass) gehören zur außerordentlichen Ausstattung.

Erweitert wurde das Platzangebot für Pkws durch zwei geschlossene Garagen und einer großen Zufahrt.
Die exklusive Liegenschaft besticht durch ihre hochwertigen Materialien, der tollen Lage und des anspruchsvollen Um- & Anbaus.

Willkommen in Ihrer neuen Liegenschaft mit Extravaganz.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Sie.