Einfamilienhaus zum kaufen in Grömitz

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut. Es befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Durch den geschickten Grundriss besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses als separate Wohnung abzutrennen. Diese flexible Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es als Einliegerwohnung, Gästebereich oder für die feste Vermietung.
In den vergangen Jahren wurde das Haus regelmäßig modernisiert. Das Dach wurde 1985 erneuert und gedämmt. Die Gasheizung ist neu und wurde im April 2023 installiert. Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden stets gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand.
Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt und die weiteren Räume des Hauses sind funktional mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Hier befindet sich ein praktisches Gartenhaus mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Raumaufteilung:
Über wenige Stufen gelangen Sie zur Eingangstür. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-WC, das großzügig geschnittene Wohnzimmer, die Küche sowie die Treppe zum Obergeschoss und der Zugang zum Keller. Über einen Durchgang erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.
Im hinteren Teil des Hauses finden Sie einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres, großzügiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet ist. Ein separater Zugang führt von hier direkt in den Garten.
Das Obergeschoss bietet insgesamt fünf Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon bietet genügend Fläche für eine behagliche Lounge oder Sitzecke, perfekt, um in aller Ruhe die Sonne zu genießen.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein kompaktes, aber funktionales Duschbad.
Für individuelle Raumgestaltungen bietet das Obergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie zum Beispiel Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer einrichten.