Einfamilienhaus zum kaufen in Fridolfing

Das Wohnhaus wurde 1993 in hochwertiger massiver Ziegelbauweise (36,5cm Mauerstärke) errichtet und befindet sich optisch und technisch in gutem Zustand. Das 934qm große Grundstück befindet sich an einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Bis zum Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180qm und teilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit Windfang erreicht man das großzügige Wohnzimmer (43qm) mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Wintergarten, sowie ein Gäste-WC und eine Gaderobe.

1. Obergeschoss:
Im ersten OG befinden sich 4 helle Schlafzimmer, sowie 2 Bäder eines mit Dusche und eines mit Wanne. Die Zimmer bieten teilweise Ausgang zum Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich mehrere Lagerräume sowie die Warmwasseraufbereitung.

Das gesamte Haus verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung.

Zum Haus gehört eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie ein großes Gartenhaus.
Es befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Übernahme des Hauses kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück der Kirche. Der Erbpachtzins beläuft sich auf 3.720€ pro Jahr. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Juli 2067.