Einfamilienhaus zum kaufen in Hatten

Willkommen in diesem mal ganz anderen Einfamilienhaus, das auf einem ca. 899m² großem Gartengrundstück steht und direkt am Waldrand und mitten in 26209 Sandkrug gelegen ist. Die sehr ansprechende und individuelle Lage verleiht diesem soliden Einfamilienhaus einen besonderen Charme und macht es zu einer einmaligen Gelegenheit.

Wohnfläche: ca. 176,70m²

Nutzfläche: ca. 23,31m²

zzgl. einen Nebengebäude mit einem großen Doppel-Carport ca. 27,50m², Werkstattbereich und einem zusätzlichen Gartenhaus

Grundstück: ca. 899m²

Baujahr: ca. 1960, Gebäudeaufstockung, Erweiterung u. Renovierungen laufend in Jahren 2000-2021

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme. Mit sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie, zusätzlich steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Grundstück liegt idyllisch im Grünen, mit einem angrenzenden Wald, der zu Spaziergängen mit dem Hund einlädt.

Das Haus befindet sich an einem Privatweg, der ausschließlich von den Nachbarn genutzt werden darf – hier ist Ruhe garantiert. Erbaut in den 1960er Jahren, wurde das Haus um das Jahr 2000 herum durch ein großzügiges Dachgeschoss erweitert und modernisiert. Das obere Badezimmer wurde 2019 komplett saniert und modern ausgestattet. Im Erdgeschoss verleihen die 2013 verlegten Dielen in Landhausoptik dem Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre.

Umfangreiche Renovierungen wurden 2020 durchgeführt, darunter die vollständige Sanierung des Carports mit Abstell- und Werkstattbereich im Jahr 2021. Ebenfalls 2021 entstanden die großzügige, gläsern überdachte Hartholzterrasse sowie optisch ansprechende Zaun- und Fassadenarbeiten – allesamt von lokalen Fachfirmen ausgeführt.

Fenster: Isolierverglaste Kunstofffenster, ca. 2000

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Heizungsart: Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2008, wesentliche Energieträger Erdgas E End­energie­verbrauch 124,3 kWh/(m²*a), Energie­effizienz­klasse D