Erdgeschosswohnung in Köln-Roggendorf/Thenhoven

Wir präsentieren Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines beeindruckenden Vierseithofs aus dem Jahr 1767. Das Anwesen wurde 1992 aufwendig renoviert und verbindet heute stilvolles, modernes Wohnen mit historischem Flair. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem denkmalgeschützten Ensemble ein Zuhause zu finden, das Geschichte und Komfort vereint.

Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ihr freundliches und gepflegtes Ambiente aus. Sie bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine offene Küche ergänzt wird, sowie einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Dank des barrierefreien Zugangs ist die Wohnung für Menschen jeden Alters bestens geeignet.

Die Hofanlage, in der sich die Wohnung befindet, ist von üppigem Grün und alten Bäumen umgeben, die für ein idyllisches und ruhiges Wohnumfeld sorgen. Die Sanierung im Jahr 1992 hat den historischen Charme des Anwesens bewahrt, während die umfassende Modernisierung für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die uneinsehbare Terrasse, die zusammen mit dem angrenzenden Gartenbereich eine private Oase für entspannte Momente im Freien bietet. Jeder Blick aus den Fenstern lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Auch wenn für denkmalgeschützte Gebäude kein Energieausweis erforderlich ist, wurde ein solcher dennoch zu Informationszwecken erstellt. Dies ist vor allem auf die im Jahr 2021 installierte, hocheffiziente Gas-Brennwertheizung zurückzuführen, die gemeinsam mit den dicken Außenwänden und den wärmeisolierten Holzfenstern für eine solide Energieeffizienz sorgt.