Bauernhaus zum kaufen in Innernzell

Im Ortsteil Heiligenreith von 94548 Innernzell wird das am Anfang der inneren Ortsstrasse gelegene, im Bauernhausstil erbaute Haus
(Baujahr ca. 1930) Hauptstr. 17 verkauft.
Es befindet sich in einem guten Bauzustand (siehe die vielen Fotos)
bis auf im Innern erforderlichen Malerarbeiten. Das Haus hat eine gute Wärmedämmung durch die 65 cm starken Ziegel-Mauern
im EG, die 55 cm starken Mauern im I.OG und die Isolierglasfenster.
Es hat eine Wohnfläche von 112 qm die sich auf 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, Küche mit Speise, 2 WC's und 2 Flure verteilen.
Eine schöne Holztreppe verbindet das EG mit dem ausbaufähigen
(leicht: 32 qm) DG. Das Haus ist bis auf einen 10 qm großen, von außen zugänglichen Erdkeller nicht unterkellert. Es hat aber viel
Abstellmöglichkeiten im Hof.
HZG: Gas-Etagenheizung ( im Bad) mit Warmwasserversorgung.
Für die Übergangszeit (oder zusätzlich) steht ein großer Kachelofen
(mit Holz zu heizen) im Wohnzimmer. Auf der hinteren Grundstücks -grenze steht ein 4800 L Tank für Flüssiggas.
Das Grundstück ist 361 qm groß, wovon der größte Teil auf der Südseite liegt. Dies ist auch die Hauseingangsseite, auf der sich viel Platz für 2 PKW's und diverse Abstellmöglichkeiten befinden. Hier
liegt auch eine etwa 150 qm große Rasenfläche die ganz mit hohen
Büschen umwachsen ist.
Kaufpreis : € 170.000
3 % Maklerprovision zuzügl. MWSt.