Einfamilienhaus zum kaufen in Oppenheim

Im gefragten familienfreundlichen Oppenheim wurde dieses schöne und gut durchdachte EFH inkl. Keller und Einliegerwohnung im Jahre 1990 in Holzständerbauweise errichtet. Das EFH ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet worden. Ein Anbau 2012 erweiterte sowohl die Einliegerwohnung, hier entstand ein zusätzliches Zimmer, als auch das Haupthaus, hier kam ein großer Wohn-/Arbeitsbereich dazu. Das freistehende Haus bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das mit einer großzügigen Fensterfront zum Garten ausgestattete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 482 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück.
Ein Familientraum ist hier geschaffen worden mit einer perfekten Harmonie der Raumaufteilung auf 228 m ² Wohn-/Nutzfläche. Ausgestattet mit Fliesenböden sowie einer top EBK, die im Kaufpreis enthalten ist.
Dieses EFH, mit großem Carport sowie einer separaten vom Garten aus zugänglicher Hütte (für Fahrräder oder Gartengeräte bestimmt) und einem PKW-Außenstellplatz, liegt in zentraler und dennoch Bahnhofsnaher Lage, von Oppenheim.
Es verfügt über 6 Zimmer, eine Küche mit Einbauten, einem Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Tageslicht. Das Besondere hier ist die Einliegerwohnung mit 2 zusätzlichen Zimmer, EBK und Duschbad, sowohl mit separatem Eingang als auch über das Haupthaus zugänglich.
Im EG des Hauses erwartet Sie ein sehr großer und mit Licht durchfluteter Anbau mit 3- fache verglasten Fenstern, hier ist derzeit das Arbeitszimmer untergebracht. Ein Zugang in den Garten ist ebenfalls möglich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind übergangslos miteinander verbunden.
Die Küche geht eine direkte Symbiose zum Essbereich ein und lässt alle Gaumen- und Kochfreuden zu! Diese Küche wird das Herz jeder Familie höherschlagen lassen. Hier wird so manche tolle „Koch Show „für die Familie aber auch für Gäste stattfinden können.
Ein kleiner Raum am Wohnzimmer angeschlossen dient momentan als Hobbyraum. Der Eingangsbereich und das Gäste -WC schließen das Raumangebot auf der EG-Ebene ab.
Im 1. OG sind 2 Schlafräume untergebracht, ein Kinder-/Gästezimmer mit ca.15 m² Fläche und ein großes Eltern-Schlafzimmer mit ca.18 m².
Ein Tageslichtbad, dies wurde 2013 erneuert hierbei wurde auch die Dachdämmung verdoppelt, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Bidet, Wanne und bodengleicher Dusche, die über eine Tropendusche und eine Handbrause verfügt runden das Angebot im 1.OG ab.
Im UG, erreichbar über eine offene Buchentreppe, befinden sich zwei weitere Räume. Ein Werkraum und der HWR mit Waschmaschinenstellplatz. Hier sind auch die Heizungsanlage sowie der Brauchwasserbehälter, der über eine Solaranlage erwärmt wird und eine Entkalkungs-anlage untergebracht.
Von hier aus gelangt man auch in die 2 Zi Einliegerwohnung. Diese kleine Wohnung kann auch von außen erreicht werden. Über einen kleinen Eingangsbereich gelang man in die große Küche mit Essbereich ausgestattet mit einer EBK. Ein großes Wohnzimmer ca. 25 m² und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Tageslicht Bad ausgestattet mit einer Dusche ein Waschtisch und ein Hänge WC mit Funktion als Bidet nutzbar. Dies alles schließt das Raumangebot im UG ab.
Maximaler Wohlfühl-Komfort entsteht durch einzeln regulierbare Fußbodenheizungen in den Räumen. Das Haus vermittelt ihnen Geborgenheit und ein gutes Lebensgefühl, welches sie hier erleben werden.
Fazit: Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung diese wurde 2008 erneuert. Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt und ermöglicht einen unmittelbaren Bezug (nach Absprache).
Zur Ausstattung gehören Fliesenböden, eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten im EG und UG, Entkalkungsanlage, Solaranlage für das Brauchwasser, elektrische Außenrollläden, um nur einige der Details zu benennen die sie erwarten.