Bauernhaus zum kaufen in Auetal

Dieser charmante, alte Hof bietet Ihnen auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume. Hier verbinden sich die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die von einem modernen Lebensstil profitieren können. Obwohl das Hauptgebäude renovierungsbedürftig ist, birgt es außergewöhnliches Potenzial und lässt Raum für kreative Umgestaltungen.
Gewerbefläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Linker Hand des Hofes befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, deren Quadratmeterzahl Ihnen Flexibilität für individuelle Anpassungen bietet. Mit Zugang sowohl vom Hof selbst als auch von einer weiteren Straßenseite, eignet sich dieser Bereich perfekt für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte. Sei es als Atelier, Werkstatt oder Lagerfläche – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen oder diesen Bereich sogar in Wohnraum zu verwandeln.
Wohnbereich mit Charme und viel Potenzial
Der Zugang zum Wohnbereich befindet sich auf der rechten Seite des Hofes. Sie betreten das Haus durch einen Flur, der von einer schönen Holztreppe in das Obergeschoss führt. Geradeaus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich des Erdgeschosses, welcher durch seine Durchgangszimmer und zahlreiche Wohnräume ausreichend Platz für eine große Familie bietet. Eines der Zimmer könnte zum Beispiel als lichtdurchfluteter Rückzugsort oder Büro genutzt werden.
Geräumige Wohnküche – Mittelpunkt des Familienlebens
Die große Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier haben Sie genügend Platz, um eine großzügige Essecke zu gestalten, die die ganze Familie zusammenbringt. Vom Flur ab gelangen Sie in den idyllischen Garten, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Obergeschoss – Platz für individuelle Gestaltung
Im Obergeschoss setzt sich das Potenzial fort: Eine zweite Küche sowie mehrere Wohn- und Kinderzimmer lassen Raum für eine flexible Nutzung. Die Räume sind lichtdurchflutet und können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Zusätzlich gibt es hier ein weiteres Badezimmer, das umgebaut werden kann und Platz für eine Badewanne und eine Dusche bietet.
Dachboden und Ausbaureserven
Der ausbaufähige Dachboden bietet Ihnen eine zusätzliche Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen oder ihn als großzügigen Stauraum zu nutzen. Mit einer weiteren Treppe gelangt man direkt in den Gewerbebereich, was zusätzliche Flexibilität bietet – ideal für Arbeiten von zu Hause aus oder eine separate Nutzung.
Ein einzigartiges Anwesen mit vielen Optionen
Dieses Anwesen bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Käufer, die eine Vision haben und bereit sind, den Charme des Alten mit modernen Elementen zu verbinden. Mit der großzügigen Gewerbefläche und den zahlreichen Wohnräumen bietet sich hier eine einzigartige Möglichkeit, einen Ort zu schaffen, der ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist – sei es für das Wohnen, Arbeiten oder als Generationenhaus.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen historischen Hof zu Ihrem Traumdomizil.
Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie haben möchten. Wenn der Wunsch besteht, unterstütze ich Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin.