Einfamilienhaus zum kaufen in Lichtenwald

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1974 auf einem großzügigen Grundstück in Erbbaupacht erbaut. Es besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten.
Außerdem gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze zum Objekt.
Die Zufahrt zum Haus und zu den Stellplätzen ist ungehindert möglich. Die Einzelgarage befindet sich an der Zufahrtsstraße.
Für das Objekt gibt es einen bestehenden Erbbaupachtvertrag (bis 2072) der verlängert werden kann.

Die Lage des Grundstücks ist absolut ruhig, am Ende einer Sackgasse. Im Anschluss an das Grundstück befindet sich eine Obstwiese.
Der Zugang zur Hauptwohnung erfolgt rückseitig vom Haus. Bereits angelegte Wege führen am Haus vorbei und zur Terrasse.

Die Hauptwohnung:
Sie befindet sich im 1. OG und ist sehr großzügig geschnitten. Sie verfügt über eine Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, WC sowie eine Terrasse. Von der großzügigen Diele aus gehen die 3 Zimmer ab. Jedes verfügt über ein großes Fenster. Teilweise sind Laminatfußböden verlegt. Das Elternschlafzimmer hat einen Parkettfußboden.
Ebenfalls von der Diele erreichen Sie das separate WC und das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken. Beide Räume sind baujahrestypisch gefliest und in einem guten Zustand.
Am Ende der Diele erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer und die großzügige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die große Terrasse. Im Zuge einer Umbaumaßnahme könnte hier ein moderner Wohnbereich mit offener Küche entstehen. Die sonnige Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Eine elektrische Markise sorgt für den nötigen Schatten. Von der Terrasse gelangen Sie in den Garten, der vor dem Haus angelegt wurde. Eine weitere Gartenfläche befindet sich seitlich des Hauses.

Die Einliegerwohnung:
Von der Hauptwohnung gelangen Sie über eine Treppe in das UG. Hier befinden sich der Keller, die Waschküche und die Einliegerwohnung.
Die Wohnung ist außerdem über einen separaten Eingang, der sich seitlich des Hauses befindet, erreichbar. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Tageslicht-Bad.
Ein Flur führt rechts in das Wohnzimmer. Im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer. Beide Zimmer haben ein Fenster und sind mit Teppichboden ausgestattet.
Links befinden sich die Küche mit Einbauküche sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Es gibt einen Anschluss für die Waschmaschine.
Am Ende des Flures erreichen Sie die Kellerräume, Heizungsraum und einen großen Abstellraum/Waschküche mit Aufgang zur Terrasse.

Das Grundstück sowie das Haus bieten eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.