Etagenwohnung in Calw

Diese familienfreundliche, gepflegte Wohnung in der ersten von vier Etagen (Erdgeschoss, erstes und zweites Geschoss, Dachgeschoss) steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung liegt in Calw Heumaden, einem gewachsenen Vorort der großen Kreisstadt Calw in einem 1973 in Massivbauweise errichteten 9-Parteien-Haus.

Zur Wohnung:
Fünfeinhalb helle, einladende Zimmer, ein offener Wohn- / Essbereich, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC, mehrere home-office Optionen erfüllen jeden Wunsch nach Flexibilität in den eigenen vier Wänden. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche nebst Hauswirtschaftsraum (HWR) für Waschmaschine und Trockner und ein kleinerer, separater Küchenbalkon. Besonders attraktiv wird die Wohnung durch einen außergewöhnlichen Schnitt, einen verglaste Front vor dem großzügigen offenen Wohn-/Essbereich und einen Balkon.

Der gesamte Außenbereich ist in gemeinschaftlicher Nutzung.
Unter der Wohnung befinden sich großzügige Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwägen, Gartengerätschaften etc.
Zur Wohnung gehören auch 3 Kellerräumen mit ca. 50 qm Fläche und außerdem 2 Einzelgaragen mit davor liegenden Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in einem 1973 erbauten Haus und wird per Öl-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden - die letzte energetische Sanierung (Dach) ist 2017 erfolgt; das Gebäude erfüllt die Vorgaben für Energie-Effizienzklasse C.

Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass diese große Wohnung ursprünglich vom Architekten als 2 getrennte Wohnungen vorgesehen war (siehe Grundriss-Skizze grüne bzw. rote Umrandung). Die Zusammenlegung der beiden Wohnungen erfolgte bereits in der Planungsphase. Eine Abgeschlossenheitserklärung liegt vor.