Einfamilienhaus zum kaufen in Witten

Charmantes Fachwerkhaus mit parkähnlichem Garten !

Perfekt für Familien und Gartenliebhaber

Individuelles Fachwerkhaus mit Flair und Liebe zum Detail, Einliegerwohnung, Terrassen, Hof und traumhaftem Garten sucht neue Altbau-Liebhaber:
Das Haus liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet und wurde 1977 komplett abgetragen und im Anschluss mit doppelwandigem Fachwerk mit den Originalbalken nach historischem Vorbild, einem ortstypischen Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert, auf einem parkähnlichen Grundstück in leichter Hanglage errichtet. Ein Balken trägt die Jahreszahl "1513". Hierbei wurden baujahrstypisch moderne und historische Baumaterialien harmonisch miteinander kombiniert.

Aufteilung:
Erdgeschoss = Wohnebene
- offenes, großräumig gestaltetes Wohnkonzept: Wohnen und Essen, offener Küchenbereich in einem rustikalen Ambiente:
- wunderschönes Sichtfachwerk und Balkendecken
- flexible Raumaufteilung
- zur Terrasse lichtdurchflutet und freundlich
- hier könnte ohne großen Aufwand evtl. ein Holzofen installiert werden
- Zugang zur Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und über eine Außentreppe auch in den Garten
- die Terrasse ist teilüberdacht und hat einen Außenkamin, so dass man hier wetterunabhängig herrliche Stunden verbringen kann
- Gäste-WC

Obergeschoss = Rückzugsort
- gemütliche Zimmer: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (bei Nutzung eines Raumteilers)
- Das Ankleidezimmer ist die Verbindung zwischen Bad und Elternschlafzimmer.
- bis zum Dachspitz offen gestalteter Raum, der sich hervorragend als Büro, Lese- oder Spielecke eignet
- Familienbadezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC und BIdet

Dachgeschoss:
- lichtdurchflutetes, großzügiges Dachstudio mit Sichtfachwerk räumlich unterteilt
- bestens geeignet für ältere Kinder, als Büro oder Atelier

Im Gartengeschoss befindet sich neben dem Heiz-, Hauswirtschafts- und Vorratsraum eine Einliegerwohnung:
ein großzügiges 1-Zimmer-Appartement mit Badezimmer, Abstellraum und Sonnenterrasse.
Mehrgenerationen-Wohnen, separates Büro oder Vermietung, hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die bestehende Doppelgarage wird derzeit alternativ verwendet.
Die Garage ist unterkellert und vom Garten ebenerdig begehbar. Hier können Sie Gartenmöbel, Gartengeräte.... unterbringen.

Ihre Autos können Sie bequem im Doppelcarport oder im gepflasterten Hofbereich direkt am Haus parken.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist aber sicherlich der parkähnliche, uneinsehbare Garten mit 1.305 m².
Dieser ist mit vielen verschiedenen Baumarten, Sträuchern, Büschen, Stauden und Blumen abwechslungsreich angelegt. Eine große, ebene Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Dank des eigenen Außenpools können Sie, wann immer Sie mögen, ins eigene Nass eintauchen.
Der hintere Gartenteil ist ansprechend mit Natursteinmauern terrassiert, mit liebevollen Details wie einem Bachlauf, einer kleinen Brücke......angelegt und bietet viele lauschige Plätze zum Verweilen.