Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Bieber

Mit Sanierung zum Juwel! - Freistehendes Haus mit viel Potential auf großem Grundstück. Und das in guter, zentraler Lage in Offenbach Bieber.

Das Außengelände ist das Highlight der Immobilie: leichtes Hanggrundstück mit parkähnlichem Bewuchs - ein Traum für jeden Gartenliebhaber.

Das sanierungsbedürftige 2-FH verfügt über 2 abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen. Die Möglichkeit des Anbaus, eine Aufstockung oder eine neue Aufteilung in 3 Wohneinheiten ist möglich, so dass z.B. ein "Familiensitz" für Großeltern und 2 junge Familien geschaffen werden kann.

Die Wohnfläche der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

EG(+UG) "Maisonette"-Wohnung:
Klassisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit gr. Extra-Raum (Anbau) + Wendeltreppe zum UG

- Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Angebautes offenes Arbeits-oder Kaminzimmer mit Wendeltreppe in den Keller (Vorraum und Whirlpool-Badezimmer, als Gästebereich geeignet)
- Küche mit Durchgang zum Essbereich des Wohnraums
- Schlafzimmer
- 3. kleineres Zimmer (über Rundbogennische vom Flur abgetrennt)
- TGL-Badezimmer

Baujahr-typisches Treppenhaus mit Marmorfußboden und bleiverglasten Fenstern.

Treppenhaus: Podest im 1.OG mit Ruckzuck-Treppe zum Dachboden;
Treppen-Zugang zum Keller.

1.OG:
3-Zimmer-Wohnung mit Aufteilung wie unten, aber:
Wohnzimmer mit Balkon, kein angebautes Kamin-oder Arbeitszimmer


KG:
Im Keller befinden sich außer der Waschküche mehrere Keller-/Vorratsräume und ein Souterrain-Zimmer mit Whirlpool-Wannenbad - ausreichend Platz für ein Büro, Jugendzimmer, das Hobby oder auch zur Unterbringung von einem AuPair-Mädchen.

Besonders sanierungsbedürftig sind das Dach, die Fenster, Heizung, Rohre, sowie Elektrik - eine Entkernung ist anzuraten.