Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Stadtmitte
Renditestarkes MFH (Faktor 19,5) vom Eigentümer in Offenbach Stadtmitte
63065
Offenbach am Main, Stadtmitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.599.000 €
- Zimmer
- 35
- Fläche
- 791 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 35913009
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 35 |
| Größe: | 791.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 352,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.2.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.599.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.021,49 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 81,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Werte Interessenten,
wir bieten Ihnen ein renditestarkes MFH in der Offenbacher Innenstadt (Groß-Hasenbach-Straße) zum Kauf an.
14 Einheiten (davon 1 Gewerbeeinheit). Ein Lager mit 24 m2 leerstehend.
Wohnflächen zwischen 16 und 110 qm (1-4,5 Zimmer).
NKM: 81.351 Euro / Jahr
Mietsteigerungspotential bei vielen Einheiten vorhanden.
Beheizung durch Fernwärme.
Baujahr des Hauses ca. 1875, Wiederaufbau nach dem 2.Weltkrieg ab dem 1.OG.
Investitionen der letzten Jahre:
2014: Erneuerung Heizungsregelung und Ausdehnungsgefäß
2019: Neue Fenster Hinterhaus, Sanierung Räume und Bad Hinterhaus
2021: Sanierung Bad Vorderhaus EG links
Die Wohnungen wurden nach Mieterwechsel immer renoviert/gestrichen. Einfache Ausstattung.
Mieterklientel teils mit sehr langen Mietverträgen. Etwas Druck bei Mietzahlungen bei wenigen Mietern notwendig. Hälfte der Mieten werden vom Amt gezahlt.
Direkt vom Eigentümer, alle weiteren Details telefonisch.
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14 Einheiten (davon 1 Gewerbeeinheit). Ein Lager mit 24 m2 leerstehend.
Wohnflächen zwischen 16 und 110 qm (1-4,5 Zimmer).
NKM: 81.351 Euro / Jahr
Mietsteigerungspotential bei vielen Einheiten vorhanden.
Beheizung durch Fernwärme.
Baujahr des Hauses ca. 1875, Wiederaufbau nach dem 2.Weltkrieg ab dem 1.OG.
Investitionen der letzten Jahre:
2014: Erneuerung Heizungsregelung und Ausdehnungsgefäß
2019: Neue Fenster Hinterhaus, Sanierung Räume und Bad Hinterhaus
2021: Sanierung Bad Vorderhaus EG links
Die Wohnungen wurden nach Mieterwechsel immer renoviert/gestrichen. Einfache Ausstattung.
Mieterklientel teils mit sehr langen Mietverträgen. Etwas Druck bei Mietzahlungen bei wenigen Mietern notwendig. Hälfte der Mieten werden vom Amt gezahlt.
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Lage
63065 Offenbach am Main
Offenbach am Main Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.719,75 €/m² in Offenbach am Main - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 4.230,87 €/m².
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