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Etagenwohnung in Bayreuth-Industriegebiet

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bayreuth – Grüner Baum

Furtwänglerstraße
95445 Bayreuth, Industriegebiet
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 35913870

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.188,68 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer mit Zugang auf die gemütliche nach Südwesten ausgerichtete Loggia und das Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten. Die Einbauküche ist ebenfalls bereits inklusive. Wanne, WC und Waschtisch zählen zur Ausstattung des Tageslichtbadezimmers. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelgarage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit nicht vermietet.

Umlagefähige Nebenkosten: 238,70 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: 59,30 €
Rücklagen: ca. 58,00 €
Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt ca. 360,00 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2024)
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Lage

Furtwänglerstraße
95445 Bayreuth
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Bayreuth Industriegebiet

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.383,32 €/m² in Bayreuth - Industriegebiet. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.663,45 €/m².

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