Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain
Frankfurter Tor – Vermietete Eigentumswohnung in Denkmalgeschützter Wohnanlage
10245
Berlin, Friedrichshain
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 78.11 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 35913988
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 78.11 m² |
| Etage: | 3 von 6 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 365.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.672,90 € |
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Immobilie
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 178,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Wohnanlage aus den Jahren 1953 bis 1960 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie umfasst 37 Wohneinheiten und 5 Gewerbe-einheiten. Die Einnahmen und Ausgaben der Gewerbe-einheiten werden der Eigentümergemeinschaft zugeordnet. Größere Instandsetzungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 auf ca. 100.000 EUR.
Ab dem 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld 435,38 EUR, davon 59,00 EUR für die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt seit dem 01.11.2023 5.998,80 EUR (monatlich 499,90 EUR). Die Vorauszahlungen betragen 115,00 EUR für Betriebskosten und 148,00 EUR für Heiz- und Warmwasserkosten pro Monat.
Ab dem 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld 435,38 EUR, davon 59,00 EUR für die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt seit dem 01.11.2023 5.998,80 EUR (monatlich 499,90 EUR). Die Vorauszahlungen betragen 115,00 EUR für Betriebskosten und 148,00 EUR für Heiz- und Warmwasserkosten pro Monat.
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Lage
10245 Berlin
Berlin Friedrichshain
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.838,40 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.008,03 €/m².
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