Etagenwohnung in Langenau

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ein einem im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhaus. Jede Wohneinheit ist sorgfältig geplant und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, um Ihren Ansprüchen mehr als gerecht zu werden.

Durch das helle Treppenhaus mit schwarzem Granitboden gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die 3,5 Zimmerwohnung findet. Klare Linien und modernes Design vereinen sich mit gemütlicher Atmosphäre zu einem erstklassigen Wohngefühl auf knapp 86 m².

Aufteilung:

* Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (ca. 36 m²)

* Zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- / Gäste- / Bürozimmer genutzt werden können (ca. 11 m² und 12,5 m²)

* Südbalkon (ca. 9 m², zur Hälfte gerechnet)

* Tageslichtbad, das mir einer Eckbadewanne, einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist (ca. 8 m²)

* Gäste-WC (ca. 1,6 m²)

* Eingangsdiele (ca. 9 m²)

* Abstellraum (ca. 2,2 m²)


Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Baumaterialien verwendet, das Massivmauerwerk mit hervorragender Dämmung bildet ein sicheres Fundament. Der Fokus liegt auf Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen dank Solaranlage auf der Südfassade und Luftwasserwärmepumpe. Die Fenster sind dreifach verglast und eine Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer einzeln regulierbar ist, sorgt stets für wohlige Wärme.

Ein ebenerdiger Abstellraum auf dem Grundstück beherbergt Fahrräder und dient zur Müllverwahrung.

Einen Außenstellplatz können Sie für Sie für 13.000 € erwerben.

Die Außenanlage ist sehr gepflegt mit viel Grünfläche und einem Spielplatz.