Etagenwohnung in Chemnitz-Altchemnitz

Willkommen zu diesem attraktiven Angebot: eine 2-Raumwohnung in Chemnitz OT Altchemnitz, die eine perfekte Balance zwischen Komfort und Rentabilität bietet.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde erst kürzlich renoviert, sodass einer Neuvermietung oder Eigennutzung nichts im Wege steht. Sie besteht aus einer lichtdurchfluteten Wohnküche, einem großzügigen Schlafzimmer, Flur, Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss und dem innenliegendem Bad. Letzteres beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Zu dieser Wohneinheit gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss der Immobilie, welcher zusätzliche Mieteinnahmen verspricht und das Mietangebot noch attraktiver macht. Weitere Annehmlichkeiten werden Ihnen bzw. Ihren Mietern durch den Aufzug und das dazugehörige Kellerabteil geboten.

Verkauft wird die Wohnung leerstehend und bietet Ihnen Flexibilität bei der Nutzung oder Vermietung. Eine nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete in Höhe von 260,- € + 30,- € Stellplatz pro Monat (3.480,- € im Jahr) macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit ortsüblichem Kaufpreisfaktor von rund 15 Jahresmieten.

Der Miteigentumsanteil beträgt 28,9/1.000 und das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 147,84 € pro Monat.

Diese Eigentumswohnung präsentiert sich als eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Personen, die auf der Suche nach einem charmanten Wohnobjekt sind. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.