Maisonette-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Die großzügige Maisonette erstreckt sich vom 2.OG – in den Dachspitz des historischen Hauses. Mit ihren ca. 170m² Wohn- und Nutzfläche bietet sie viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein großer Kelleranteil mit 3 Teilräumen.

Auf der ersten Ebene (ca. 72m² Wohnfläche) befinden sich ein großer Wohneingangsbereich (Anschlüsse für eine weitere Küche sind vorhanden), 2 Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die zweite Ebene (ca. 61m² Wohnfläche) ist im Wesentlichen offen, Wohn- und Küchenbereich gehen ineinander über. Die Einbauküche ist dabei in U-Form gestaltet und verfügt über elektrische Marken-Geräte. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Bad (mit Wanne und Fenster) und ein weiteres separates WC.

Die dritte Ebene im Dachspitz, mit einer Nutzfläche von ca. 35 m², bestehend aus einem abgeschlossenen kleinen Raum und einem großen, offenen Bereich mit Panoramadachfenstern, könnte bei entsprechender Ausstattung, wie dem Einbau einer Heizung, in Wohnfläche umgewandelt werden.

Folgende Maßnahmen wurden in den letzen Jahren durchgeführt:

- 1990 Elektrik
- 2009 Duschbad im 2. OG
- 2011 Schallschutzfenster
- 2014 Dacheindeckung, Wärmeisolierung
- 2020 diverse Fenster wurden ausgetauscht