Doppelhaushälfte zum kaufen in Mering

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, zweistöckige Doppelhaushälfte, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Die Bauart ist massiv mit 36,5 cm Wärmedämmziegel und Wärmedämmputz.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei große Kellerräume und einen Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zum Wäsche aufhängen.
Alle Kellerräume verfügen über Heizkörper. Ebenso sind im Keller eine gepflegte Sauna und ein Barbereich vorhanden. Der Keller ist als „weiße Wanne“ ausgeführt und somit wasserdicht.
Durch die neue, wärmegedämmte Zugangstüre mit sehr hohem Sicherheitsprofil erreicht man den Windfang mit Zugang zur Gästetoilette und danach den Dielenbereich. Von hier gelangt man in die Küche und in den offenen und großzügigen Wohn/Essbereich.
Die Küche hat eine angrenzende Speisekammer. Die hochwertige Küche erstreckt sich über den kompletten Bereich. Der Herd und die Kochplatte (Induktion) wurden in 2023 erneuert. Anstelle des jetzt vorhandenen Kühlschrankes steht dann wieder der Originalschrank zur Verwendung eines Einbaukühlschrankes zur Verfügung.
Über den Wohn/Essbereich gelangt man durch zwei Terrassentüren auf die selbige, die komplett Überdacht ist. Ebenso ist der schön und gut eingewachsene Gartenbereich zu erreichen. Neben einem im Boden eingelassenen Pool steht auch genügend Rasenfläche zum Spielen oder genießen zur Verfügung. Neben den offiziellen 378 qm Grundstücksfläche, stehen weitere 100 qm im hinteren Bereich zur freien Verfügung.
Über das offene Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoß. Hier sind drei unterschiedlich große Räume und das Badezimmer mit zwei Waschbecken und einem begehbaren Duschbereich.
Im zweiten Obergeschoß ist ein sehr großes Zimmer mit 46 qm, dass individuell getrennt werden kann. Durch die Kniestockhöhe von 84 cm ist somit viel Raum vorhanden. Über eine Dachbodentreppe ist der Stauraum mit Stehhöhe im voll isolierten Spitzdach zu erreichen.