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Einfamilienhaus zum kaufen in Husum

Gepflegtes Wohnhaus mit Ferienwohnung in bevorzugter Lage

25813 Husum
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Fläche
148.7 m²
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Objekt-ID: 35914662

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 148.70 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.019,50 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und Husumer Schlosspark entfernt liegt dieses tolle Wohnhaus in einer der sehr begehrten Lage der "grauen Stadt am Meer"! In der Einbahnstraße ist der Verkehr gedrosselt (die 30er-Zone und das Kopfsteinpflaster tun ihr Übriges dazu) und hinter dem Haus - ideal nach Süden ausgerichtet - ist kaum etwas von der so zentralen Lage inmitten der Hafenstadt zu merken! Kein Wunder also, dass sich Eigentümer und Gäste der Ferienwohnung hier so wohl fühlen! Doch auch die Immobilie selbst trägt einiges dazu bei!
In der Einheit im Erdgeschoss dominiert das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ausladender Fensterfront in den grünen, sonnigen Garten! Die geschützte Terrasse lädt hier zum Verweilen ein! Neben den weiteren renovierten Räumen zu ebener Erde, bietet der gut nutzbare Teilkeller und die integrierte Garage mit Werkstatt weiteren Platz für dies und das. Ideal für zwei Personen also - genau wie die obere Einheit:
Die 2021 auch offiziell genehmigte Ferienwohnung im Dachgeschoss des Hauses ist geschmackvoll und authentisch eingerichtet. Zwei Zimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine gemütliche Küche und ein gepflegtes Duschbad bieten alles, was eine Unterkunft für einen Besuch in der Storm-Stadt bieten muss. All dies in Kombination führt zu überragenden Vermietungszahlen. Gern erhalten Sie auch hierzu weitere Informationen.
In den letzten Jahren wurde durchaus in die Immobilie investiert! Sie besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand - und eben die klasse Lage! Vielleicht das Passende für Ihr Vorhaben?
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Lage

25813 Husum
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Husum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.054,60 €/m² in Husum.

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