Sonstige zum kaufen in Pfaffing

Das große, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in erhabener Lage mit schönem Bergblick im Gemeindebereich von Pfaffing.
Das Anwesen umfasst gut 145.000 m² Fläche mit einem großen, renovierungsbedürftigen Bauernhaus mit angrenzendem Stallgebäude und Heuboden, 2 Maschinenhallen, einem Heustadel, Fahrsilos und einem schönen Austragshaus mit Schwimmteich.

Erreichbar ist das Anwesen über 3 Zufahrten. Die erste Zufahrt liegt im Norden des Anwesens und erfolgt direkt über die Kreisstraße RO43 (Lehen - Jakobneuharting). Hierüber erreicht man direkt das Gewerbegrundstück mit dem Heustadel, den Fahrsilos und der großen Maschinenhalle.
Die zweite Zufahrt erfolgt über die Kreisstraße RO41 (Pfaffing - Rott) diese führt direkt zum Bauernhaus, dem Stallgebäude und der zweiten Maschinenhalle.
Über die dritte Zufahrt, diese erfolgt ebenfalls über die Kreisstraße RO41 nur etwas weiter unterhalb von der zweiten Zufahrt, erreicht man das 2010 fertiggestellte Austragshaus.

Das Austragshaus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem Blockhaus und einem Wintergarten erweitert. Über die Eingangstüre im Westen erreichen Sie den Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum,nicht ausgebauten, Dachgeschoss und Zugang zur Garage bzw. der Werkstatt. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur und von dort aus in alle Räume des Erdgeschosses.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Gäste-WC, ein Büro, eine Speisekammer und an die Speisekammer angrenzend die Küche mit Essbereich und Zugang zur Südterrasse und dem Garten.
Neben der Küche, auf der linken Seite des Flurs, befindet sich das gut 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Wintergarten. Der Wintergarten wurde nachträglich angebaut und besticht durch seine Helligkeit, dem herrlichen Blick über den Schwimmteich und dem eingebauten Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt.

Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer und das große Badezimmer das mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Vom Badezimmer haben Sie zudem Zugang zum Wintergarten und dem Blockhaus, das über ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer verfügt, sowie einem weiteren kleinen Badezimmer. Von diesem Badezimmer aus hat man zudem Zugang zur Garage bzw. Werkstatt.
Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und befindet sich im Rohbauzustand.

Abgerundet wird das Austragshaus mit dem wunderschönen Schwimmteich und der geräumigen Terrasse sowie einem großen Garten mit Gemüsebeeten.

Vom Garten aus genießt man den Blick über die eigenen, angrenzenden Felder und Wiesen bis hin zum eigenen Waldstück. Der gut bestockte Wald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.