Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gleiritsch

Dieses anmutige 2- Fam.-Haus mit Einliegerwohnung und ausbaufähigem Dachgeschoss befindet sich in einem sehr ruhigen und ländlich gelegenen Dörfchen Gleiritsch. Durch seine geräumige Zimmeraufteilung und die individuelle Wohnungsgrößeneinteilung ist es ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger geeignet.
Durch das ausbaufähige Dachgeschoss würden bis zu 4 Familien Platz finden.
Die knapp 400 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und 3 abgeschlossene Wohneinheiten.
Davon entfallen in etwa 96 m² auf eine geräumige 2-Zimmer-Souterrain Einliegerwohnung mit hellem Wintergarten.
Die verbleibenden 301 m² bieten mit 5 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, sowie einem Esszimmer mit Erker ausreichend Platz für eine große Familie. Angrenzend an den Essbereich ist eine circa 40 m² große Terrasse mit gemauertem Grill.
Zusätzlich könnte durch einen ausbaufähigen Spitzboden weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Der Keller bietet 76 m² Nutzfläche, auch Autoliebhaber kommen mit den insgesamt 5 Garagen voll auf ihre Kosten. Durch die Garagen ist auch genug Platz für eine Werkstatt gegeben. Des Weiteren sind 2 gemauerte Nebengebäude vorhanden, die derzeit als Scheune und Hühnerstall genutzt werden.
Dank hochwertigster und energieeffizientester Materialien besticht das im Jahr 2000 errichtete Massivhaus mit herausragend guten Energiekennwerten.
Geheizt wird derzeit mit einer Ölheizung, allerdings befindet sich auf jeder Etage zusätzlich ein Kaminofen, was nicht nur dem Wohlfühlfaktor zugutekommt.
Der Außenbereich erstreckt sich über 4 Flurstücke, so dass es auch rein theoretisch möglich ist ein weiteres Haus auf das Grundstück zu bauen. Das Grundstück ist voll erschlossen und ohne Bauzwang. Zudem ist eine Bodenplatte für einen Pool und ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Auch das Sicherheitsgefühl kommt bei den 12 installierten Kameras, sowie absperrbaren Fenstern nicht zu kurz.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Regenwasserzisterne, die 1000l fast, sowie eine 12 kW PV-Anlage. Die Einspeisevergütung beläuft sich auf 283 € brutto.
Zum Objekt gehören zwei Einbauküchen.

Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, einer einzigartig idyllischen Lage und Fernblick bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


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