Sonstige zum kaufen in Marburg

Die hier angebotenen Liegenschaften im Ortskern von Marburg´s beliebtesten Stadtteil bieten für den langfristig orientierten Anleger bzw. Investor ein Höchstmaß an Rentabilität in dem Bereich familienfreundliches Wohnen. Der Ortsteil hat sich mit den Jahren zu einem Hauptwohngebiet für Mitarbeiter der angrenzenden Pharma und Technologie Unternehmen entwickelt und ist durch die Schaffung von einem beachtlichen Neubaugebiet zu einem der großen Stadt.- bzw. Ortsteile mit mehr als 2000 Einwohner geworden.

Das Objekt:
2 Dreiseitenhöfe ( Miteinander verbunden ) auf insgesamt ca. 4127m² haben genügend Potential für großzügige Neubauten als auch den Erhalt von denkmalgeschützten Teilflächen, was aus steuerlicher Sicht nicht unerheblich ist. Die Schaffung von Wohnraum kann bei größer 3000m² Wfl. liegen, mit Tiefgaragen, Niedrigenergiestandard und grünen Freizeitflächen. Das Haupthaus wurde in 2023, sowohl technisch als auch energetisch, Komplett kernsaniert. Es besteht aus 6 Wohnungen, zwischen 56m² und 91m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 430m² und einer Nettokaltmiete von ca. 65.000,- Euro pa. ( Ø 12,70 €/m² ) Da auch altersgerechtes Wohnen sich hoher Nachfrage erfreut, könnten dort weitere sep. Appartements auch für Senioren entstehen. Lage: Die hohe Lebensqualität dieser sonnigen Süd-West-Lage zeichnet sich durch außergewöhnliche Ruhe aus. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Bushaltestelle ca. 200 m Fußweg. MR-Zentrum nur wenige Autominuten entfernt. Harmonische und unkomplizierte Nachbarschaft.

Angebot:
Das Angebot ist aus Gründen der Diskretion ohne Bilder und Adressangaben. Es handelt sich um ein reales Angebot und kann, nach einem Vorgespräch, auch besichtigt werden. Das Expose wird nur nach telefonischen Kontakt versendet.