Mehrfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Dieses grundsanierte Mehrfamilienhaus mit offizieller Zulassung zur gewerblichen Nutzung für Zimmervermietung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Aktuell renditestark vermietet, können die bestehenden Mietverträge problemlos übernommen werden. Mit einer Bruttomieteinnahme von EUR 37.620 im Jahr 2023 ist das Objekt eine hervorragende Kapitalanlage.

Das Haus wurde im Jahr 2003 umfangreich renoviert und bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsoptionen. Sechs der neun Zimmer sind derzeit gewerblich vermietet und bieten somit stabile Einnahmen. Darüber hinaus gibt es ein großzügiges Kellergeschoss und einen nicht ausgebauten Dachboden, der weiteres Potenzial für Wohnraumerweiterung bietet.

Ausstattung:

- Zugelassen zur gewerblichen Nutzung für Zimmervermietung
- Zentralheizung (Gas)
- Einfache, gepflegte Ausstattung
- Zwei Garagenstellplätze
- Mehrere Badezimmer, ideal für gewerbliche Vermietung oder Mehrparteiennutzung

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Esslingen am Neckar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Esslingen bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.

Finanzielle Details:

Bodenrichtwert: EUR 920/m²
Brutto Mieteinnahmen 2023: EUR 37.620

Dieses renditestarke Objekt in einer begehrten Lage ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine sofortige Einnahmequelle suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses attraktive Investment!