Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zwickau-Mitte-West

Stadthaus im Zentrum von Zwickau mit Terrassen und Balkonen sowie PKW-Stellplätzen im Innenhof

Komplettsanierung 2006

Optional 12 dahinterliegende Stellplätze Flurstück 2068/2 mitzuerwerben (Grundstücksgröße 373 m²) - Preis auf Anfrage!

Flurstück: 946 Gemarkung Zwickau
Grundstücksgröße: 480 m²
Bodenrichtwert: 230.-€/m²

Baujahr ca. 1859
Komplettsanierung 2006

Objekt ist geteilt - Teilungserklärung vorhanden - 8 Wohneinheiten
Sondernutzungsrecht für jede Wohneinheit an einem Stellplatz im Innenhof

Komplett vermietet - Aus diesem Grund handelt es sich bei den Innenaufnahmen um Archivbilder

Viele langjährige Mieter im Haus

Jahresnettomiete: 33.756,48 €

Seit Sanierung in den Händen einer Verwaltung

Kein Denkmal
Keine Baulast eingetragen

Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 15.166,31 €

Unterer Teil der Bahnhofstraße mit kurzem Weg in die Fußgängerzone sowie zum Schwanenteich mit Stadtpark

In der Nachbarschaft befinden sich u. a. Bäcker, Apotheke, Ärztehaus, eine Buchhandlung, ein Friseur, ein Supermarkt und vieles mehr...

Die Straße ist am Abend ruhig. Es handelt sich um eine 30er Zone!

7 Wohneinheiten:

WE 1/2 EG 3-Zi mit Terrasse ca. 100,95 m²

WE 3 I. OG 3-Zi mit Balkon ca. 72,75 m²

WE 4 I. OG 2-Zi mit Balkon ca. 59,75 m²

WE 5, II. OG 2-Zi mit Balkon ca. 60,02 m²

WE 6 II. OG 3-Zi mit Balkon ca. 72,89 m²

WE 7 III. OG 2-Zi mit Balkon ca. 53,50 m²

WE 8 III. OG 3-Zi mit Balkon ca. 72,14 m²

Sonstige Informationen:

Glasfaserausbau genehmigt

Gasheizung von 2006

Nach Auskunft der Zwickauer Energieversorgung kann das Objekt perspektivisch an das Fernwärmenetz angeschlossen werden - Protokoll zur Anfrage beim Energieversorger liegt vor

Folgende Unterlagen sind vorhanden:

Aktuelle Flurkarte
Aktuelle Wohnungsgrundbücher
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis - keine Baulast eingetragen
Wirtschaftsplan WE 1 - WE 8
Teilungserklärung
ET-Versammlungsprotokolle 2020 2022 2023 2024
Eigentümerabrechnungen 2023
Mietverträge
Baubeschreibung
Wohngebäudeversicherung
Fernwärmeanschluss - Schreiben der ZEV
Energieausweis bis 2027