Reihenmittelhaus zum kaufen in Feldkirchen

Schönes Reihenmittelhaus – provisionsfrei und ab sofort verfügbar – mit gepflegter Aus-stattung und einer Wohnfläche von ca. 166 m², einschließlich eines ca. 24 m² großen Hob-byraums im Kellergeschoss. Das Haus steht auf einem real geteilten Grundstück. Das 2003 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zu-stand und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Feldkirchen.

Das offen gestaltete Erdgeschoss mit einer Hausbreite von ca. 5,87 m bietet viel Raum und Helligkeit. Zwei doppelflügelige Fenster zur Terrasse hin sorgen für eine lichtdurchflu-tete Atmosphäre im Wohn- und Essbereich. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein Gäste-WC.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer: Im 1. Obergeschoss befin-den sich 3 Zimmer sowie ein Bad, während das Dachgeschoss nahezu vollständig von ei-nem weiteren Zimmer mit Bad und einer geräumigen XXL-Gaube eingenommen wird. Die-se vielseitige Raumgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die stets gepflegt wurde, wie Nachweise bele-gen, sodass eine effiziente Wärmeversorgung sichergestellt ist.

Das Erdgeschoss sowie die Bäder im 1. und 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss sind mit Fuß-bodenheizung ausgestattet, die übrigen Räume verfügen über herkömmliche Heizkörper.

Die Immobilie bietet zudem einen großzügigen Süd-Ost-Balkon, der von beiden Kinder-zimmern aus zugänglich ist, sowie eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der angelegte Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein beheizbarer Hobbyraum mit großem Tageslichtfenster. Ein niedriger Energiekennwert von 66,5 kWh/(m²*a) gemäß Energieausweis unterstreicht die energetische Effizienz der Im-mobilie.

Das Haus wurde bis vor kurzem vom Eigentümer bewohnt, steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz vor der Garage, die nicht im Kaufpreis enthalten sind und 30.000 € kosten.