Bungalow zum kaufen in Königsbrunn

Herzlich Willkommen in Königsbrunn!

Dieser charmante L-förmige Bungalow aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen eine komfortable und barrierefreie Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 255 m² plus einem zusätzlichen 17 m² großen Grundstück im angrenzenden Garagenhof, verspricht ausreichend Platz für Ihre Familie und lädt zum Entspannen im gepflegten Garten ein.

Das gesamte Objekt wurde 2003/2004 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dabei wurden unter anderem die Fenster gegen zweifach verglaste Holzfenster ausgetauscht, die Gaszentralheizung erneuert.(Fußbodenheizung und Heizkörper) Zusätzlich wurde eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert, was den Bungalow besonders energieeffizient macht. Ein 750 Liter Warmwassertank steht zur Nutzung bereit.

Ausstattung:
Die Ausstattung des Bungalows überzeugt durch eine moderne und zeitlose Gestaltung. Der Großteil der Böden ist mit hellen, im Jahr 2003 erneuerten Fliesen ausgelegt, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet sowohl eine Gas- als auch eine Elektromöglichkeit zum Kochen.

Die Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und bietet viel Platz und Komfort:

Windfang: Mit Garderobe und modern gefliestem Gäste-WC.
Große Diele: Mit Zugang zum Garten und ausreichend Platz für einen Essbereich.
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Wohnzimmer: Ca. 31 m² großes Wohnzimmer mit Gartenausgang und Zugang zur Terrasse. Vier Lichtkuppeln sorgen für viel Tageslicht.
Bad: Geräumiges, zeitlos gefliestes Badezimmer mit Sitzwanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken.
2x Kinderzimmer
Schlafzimmer: Auf Wunsch mit Mobiliar ausgestattet.
Jedes Zimmer, außer Bad und Küche, hat einen überdachten Ausgang zum Garten, was einen besonderen Wohnkomfort bietet.

Außenbereich:
Der Bungalow verfügt über einen nicht einsehbaren und wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die Lage am Rand des Wohngebiets grenzt das Haus nur an einen Nachbarn an und bietet daher eine hohe Privatsphäre. Der Garten hat einen direkten Zugang zu einem nahegelegenen Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern.

Lage und Umgebung:
Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Bungalowwohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Eine eigene Garage im gemeinschaftlichen Garagenhof sowie weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße stehen zur Verfügung. In der Nähe gibt es zudem eine öffentliche Elektroladestation.

Kellergeschoss:
Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Hier befinden sich:

Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Heizraum und ein großer Hobbyraum mit Fenstern

Fazit:
Dieser liebevoll gepflegte und modernisierte Bungalow ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und barrierefreies Wohnen legen. Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Garten und die Nähe zu Spielplatz und Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem echten Highlight.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses überzeugen!