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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rudolstadt

vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Rudolstadt / Thüringen

07407 Rudolstadt
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
15
Fläche
579 m²
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Objekt-ID: 35918003

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 15
Größe: 579.00 m²
Grundstücksfläche: 382,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 777,20 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1886
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 187,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1886 massiv erbaut und ist unterkellert. Eine Sanierung der Heizung, Sanitär und Elektro erfolgte 1989. Weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 1990 bis 1997 sowie 2005 und 2006. 1996 wurde das Haus in 5 separate Eigentumseinheiten geteilt (4 x 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 1 x eine Gewerbeeinheit). Die damaligen Büros im OG wurden in zwei Wohnungen umgebaut. 1997 wurde das Kellergeschoss nochmals saniert. Jeder Einheit sind PKW-Stellplätze zugeordnet. Die gesamte Wohn-/Gewerbe-/Nutzfläche beträgt 623 m². Davon sind derzeit 579 m² vermietet.

Im UG des Objektes ist eine Gewerbeeinheit (Spielothek) mit einer Fläche von 148 m² untergebracht. Im EG mit einer WF von 136 m² sind mehrere möblierte Zimmer sowie ein Büro mit 12 m² vermietet. Auch im OG links sind 2 möblierte Zimmer vermietet (58 m²). Im OG rechts befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung über 90 m². Im DG sind 3 Einzel- und 1 Doppelzimmer möbliert mit einer WF von 135 m² vermietet.
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Lage

07407 Rudolstadt
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Rudolstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.757,48 €/m² in Rudolstadt.

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