Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pfarrkirchen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Pfarrkirchen bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem großzügigen Grundstück von 894 m² vereint die Immobilie viel Platz, Komfort und Flexibilität.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², die derzeit vermietet ist und für stabile Mieteinnahmen sorgt. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 99 m² und insgesamt 4 Zimmern ist frei und bietet viel Platz für eine Familie. Besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und Stauraum schafft.

Beide Wohnungen verfügen über helle Tageslichtbäder, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die Gas-Etagenheizungen wurden 2006 erneuert, die Kunststofffenster und Innenarbeiten vor ca. 15 Jahren modernisiert, und das Dach erhielt 2017 eine umfassende Erneuerung. Im Jahr 2022 wurde die Haustüre erneuert und die Fassade frisch renoviert, sodass die Immobilie in einem ansprechenden, modernen Zustand ist.

Der Vollkeller bietet viel zusätzlichen Raum, darunter einen Waschraum, einen Partyraum und einen praktischen Abstellraum. Eine überdachte Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.

Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl Wohnkomfort als auch ein großes Potenzial für Kapitalanleger – ein solides Investment in begehrter Lage!