Doppelhaushälfte zum kaufen in Pfarrkirchen

Diese vermietete Doppelhaushälfte in einer gepflegten und ruhigen Siedlungslage von Pfarrkirchen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Erbaut im Jahr 1972 in solider Massivbauweise, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage.

**Hauptmerkmale:**
- Baujahr 1972, Massivbauweise
- Wohnfläche: ca. 129 m²
- Nutz-/Nebenfläche: ca. 73 m²
- Grundstücksfläche: 383 m²
- Langjährig vermietet, stabile Mieteinnahmen

**Erdgeschoss:**
- Halboffener Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ideal für gemütliche Abende im Freien
- Edelstahl-Kamin für Holzofenanschluss
- Küche mit Fenster und direktem Anschluss an den Essbereich
- Praktische Garderobe und separate Toilette im Eingangsbereich

**Obergeschoss:**
- Vier gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien
- Tageslichtbadezimmer, hell und freundlich gestaltet

**Dachgeschoss:**
- Ausgebauter Schlafraum, der zusätzlichen Wohnraum bietet
- Weitere Abstellflächen für zusätzlichen Stauraum

**Keller:**
- Zwei geräumige Kellerräume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Hauswirtschaftsraum für den alltäglichen Bedarf inkl. WM-Anschluss
- Heizungsraum mit zentraler Gas-Heizung (erneuert 1991)

**Außenbereich:**
- Pflegeleichter Garten, der wenig Aufwand erfordert und dennoch viel Platz für Entspannung bietet
- Eine Einzelgarage und zusätzliche Stellflächen für Fahrzeuge

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet damit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 2010 erneuert, was die Energiebilanz des Hauses positiv beeinflusst.

Mit einer langjährigen und zuverlässigen Vermietung ist diese Immobilie eine ideale Investition in einem stabilen Wohnumfeld. Die ruhige, ebene Siedlungslage in Pfarrkirchen sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Haus auch langfristig attraktiv.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese charmante und gut gelegene Doppelhaushälfte! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.