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Haus zum kaufen in Hartenholm

Resthof mit Nebengebäuden und Erweiterungsmöglichkeiten in Hartenholm

24628 Hartenholm
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
5
Fläche
175 m²
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Objekt-ID: 35918027

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 175.00 m²
Grundstücksfläche: 17.369,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Preis/m²: 3.708,57 €
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Immobilie

Baujahr: 1911
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieser charmante und gepflegte Resthof befindet sich in Hartenholm/Vosshöhlen.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1911 erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich erweitert und modernisiert. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von ca. 280 m², während im Obergeschoss noch weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen. Zusätzlich stehen auf dem Hof zwei Nebengebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 300 m² zur Verfügung. 1967 wurde das Haupthaus um einen ehemaligen Kuhstall erweitert.

Der Hof ist mit einem Satteldach, das mit Eternitplatten gedeckt ist, ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. Die Kunststofffenster wurden ebenfalls 2002 erneuert und teilweise 2013 durch dreifach verglaste Fenster ergänzt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der jährlich geprüft wird. Die Abwasserentsorgung wird über einen Nachklärteich geregelt.

Zusätzlich zum Hofgrundstück gehört eine Grünfläche von ca. 11.500 m², die aktuell verpachtet ist. Diese eignet sich ideal für die Pferdehaltung oder kann weiterhin an die ansässigen Landwirte verpachtet werden. So können Ihre Tiere direkt am eigenen Garten gehalten werden. Ein weiteres Grundstück mit ca. 2.900 m² liegt direkt gegenüber vom Hof. Falls Sie zusätzlichen landwirtschaftlichen Boden benötigen, gibt es auch hierfür Möglichkeiten.
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Lage

24628 Hartenholm
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