Etagenwohnung in Münster-Hiltrup-West

Liebe Interessenten,

hier darf ich Ihnen zwei Wohnungen im Verkaufspaket anbieten . Das eine Apartment hat rund 24 qm Wohnfläche, das andere Apartment hat rund 34 qm Wohnfläche. Die große Wohnung wurde im Jahre 2022 umfangreich saniert und dann neu vermietet. Die andere Wohnung ist schon sehr lange vermietet, hier wurde auch in 2024 das Badezimmer modernisiert. Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.360,00 Euro im Jahr. Wir haben schon einige Wohnungen mit Küche dort vermietet, in der Regel bekommen wir immer 15 Euro Kaltmiete, somit haben Sie hier dauerhaft Potenzial Ihre Mieteinnahmen auf ca. 10.500 Euro zu steigern. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass beide Wohnungen einen Außenstellplatz haben, der ebenfalls für 25 Euro im Monat bei Neuvermietung sep. vermietet werden kann, was nochmals 600,00 Euro in Mietkasse im Jahr sprudeln lässt. Das Objekt befindet sich direkt am Ortseingang von Hiltrup (von Münster aus) somit sind es relativ kurze Wege bis nach Münster. Eine Distanz, die auch sicherlich noch gut mit dem Fahrrad in Deutschlands Fahrradcity Nummer 1 zu schaffen ist. Das Appartment bestehen jeweils aus einem Raum mit einer kleinen Küche und einem kleinen Bad. Rundum stimmige Wohnungen in einem aufstrebendem jungen Objekt.