Etagenwohnung in Magdeburg-Neue Neustadt
Kapitalanlage in Magdeburg! Vermietete, helle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Keller!
39124
Magdeburg, Neue Neustadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 53.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 39.8 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 35918980
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 39.80 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 53.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.331,66 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1885 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 159,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, Keller und kleinem Hofbereich im Stadtteil Magdeburg Neue-Neustadt.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1885 erbaut, im Jahr 2000 umfassend saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, wie Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können: ein geräumiger Wohnungsflur, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche mit Essplatz.
Die Wohnräume wurden mit Parkettboden ausgelegt, das Badezimmer, der Flur und die Küche wurden mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die derzeit installierte Einbauküche gehört dem Mieter.
Die Wohnung ist seit 15.02.2002 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt ab dem 01.10.2024: 3.153,60 €/ Jahr (Mieterhöhung ab 01.10.2024).
Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor. Ein neuer Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung angefordert. Der aktuelle Ausweis ist bis zum 17.06.2024 gültig.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1885 erbaut, im Jahr 2000 umfassend saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, wie Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können: ein geräumiger Wohnungsflur, ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche mit Essplatz.
Die Wohnräume wurden mit Parkettboden ausgelegt, das Badezimmer, der Flur und die Küche wurden mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die derzeit installierte Einbauküche gehört dem Mieter.
Die Wohnung ist seit 15.02.2002 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt ab dem 01.10.2024: 3.153,60 €/ Jahr (Mieterhöhung ab 01.10.2024).
Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor. Ein neuer Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung angefordert. Der aktuelle Ausweis ist bis zum 17.06.2024 gültig.
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Lage
39124 Magdeburg
Magdeburg Neue Neustadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.912,76 €/m² in Magdeburg - Neue Neustadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.368,03 €/m².
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